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Professionisti che operano nel settore da più di vent'anni

Servizi e tecnologia all'avanguardia

Chi siamo

I nostri professionisti operano nel settore della gestione patrimoniale di beni immobili da più di trentacinque anni.

Sono supportati da un software all’avanguardia. Pochi studi in Torino possono amministrare il singolo alloggio!!!

Collegati direttamente alla Banca, Vi dicono in tempo reale se i vostri inquilini sono puntuali nei pagamenti.

L’esperienza di due generazioni nell’amministrazione dei condomini è a vostra disposizione per un servizio completo e corretto.

La contabilità è eseguita dal nostro studio giornalmente su singoli conti correnti bancari intestati al Condominio a norma dell’art. 21 Legge 449/97. Il bilancio delle spese ordinarie è annuale con relativa ripartizione. La manutenzione sia ordinaria che straordinaria è eseguita in modo efficace, corretto e trasparente.

Servizi on line

Clienti e fornitori possono accedere ad informazioni e documenti in qualsiasi momento e autonomia utilizzando utente e password.

 
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Amministrazione stabili

Il nostro studio nell’onorario annuale approvato dalla assemblea offre i seguenti servizi:

  • convocazione delle assemblee ordinarie di durata di due ore (almeno una l’anno per il condominio e per il super condominio se delegato dall’assemblea e rientrante nell’art. 67 n.c.c.);
  • esecuzione delle delibere assembleari aventi per oggetto l’ordinaria amministrazione;
  • Rendiconto annuale con relativa ripartizione e preventivo per l’anno successivo;
  • rapporti con i fornitori del condominio  (saldo fatture tramite bonifico bancario, corrispondenza tramite PEC) ;
  • Accredito degli interessi bancari;
  • rapporti con i dipendenti del condominio: portiere, addetto al servizio pulizia; (consegna salario, saldo salari e spese sostenute  tramite bonifico bancario, corrispondenza tramite PEC) ;
  • Gestione dei rapporti con il Comune e con gli Enti Pubblici;
  • divisioni spese su rendiconto condominiale tra proprietario/inquilino secondo accordo Comune di Torino (L.431/98);
  • rapporti con i condomini per la richiesta delle rate a preventivo tramite invio di una lettera con PEC (gratuita) o con Raccomandata 1 con ricevuta di ritorno (spesa addebitata individualmente a ogni condomino) per ottenere il pagamento delle quote di spese condominiali;
  • rapporto con i consiglieri tramite invio periodico di PEC o consultazione telefonica (illimitato gratuito);
  • tenuta contabile con libretti bancari e fondo deposito intestati al condominio con spunta elettronica tramite flusso CBI tramite bonifico bancario o MAV .

    (NB: la spunta automatica esclude i pagamenti tramite assegno o contanti. L’incasso di assegni emessi dal Condomino a favore dell’Condominio comporterà l’addebito di € 3,00 + IVA per la registrazione e di € 3,00 + IVA per il relativo deposito in banca).

     Per problemi legati alla certificazione del rendiconto i contanti non sono più accettati dal ns. studio;

  • Esecuzione di tutte le pratiche per il recupero crediti nei confronti dei condomini morosi.
  • Interventi di manutenzione all’interno dell’immobile con fornitori condominiali o del ns. studio.
  • Consulenza tecnica o legale.

NB:  Professione esercitata ai sensi della legge 14 gennaio 2013, n.4 (G.U. n.22 del 26-1-2013).

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